삼성물산, 개포우성7차 재건축 시공사 선정

총 10개동 1112세대, 공사비 6757억원, 단지명 ‘래미안 루미원’
최적 공사비∙공사기간¹, 인허가 지연 없는 대안 설계² 등 빠른 사업 추진 실현
커뮤니티∙조경∙세대 특화 등 모든 조건 “개포 최고”…일대 랜드마크로 조성

삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 개포우성7차 재건축 사업의 시공사로 최종 선정됐다.

개포우성7차 재건축 정비사업조합은 23일 서울시 강남구에 위치한 서울주택도시개발공사(SH) 사옥에서 시공사 선정 총회를 열고, 삼성물산을 시공사로 선정했다. 조합원 800명 중 742명이 투표한 결과, 삼성물산이 403표를 받아 54.3%의 득표율을 기록하며 수주에 성공했다.

개포우성7차는 서울시 강남구 개포로 110길 15 일대에 지하4층~지상35층 규모의 총 10개동, 1112가구와 부대복리시설 등을 조성하는 사업으로 공사비는 약 6757억원 규모다. 삼성물산은 신규 단지명으로 ‘래미안 루미원’을 제안했다.

개포우성7차는 단지 인근 영희초, 중동중∙고, 지하철3호선 대청역과 수인분당선 대모산입구역, 삼성서울병원 등이 인접해 있어 교육과 교통, 의료시설 등 각종 편의시설까지 두루 갖춘 우수한 주거환경의 핵심 입지를 자랑한다.

삼성물산은 ‘차별화’와 ‘사업 조건’ 두 마리 토끼를 모두 잡는 전략으로 조합원들의 표심을 얻었다.

먼저, 10개동∙2열 최적의 주거동 배치를 통해 쾌적성과 개방감을 극대화하고, 단지 중앙부에는 약 1만m²(3000평)의 대형광장과 그 아래 약 1만 3970m² (4226평) 규모의 55개 프로그램을 갖춘 고품격 커뮤니티가 조성된다. 또한, 각 세대에는 5∙6베이(bay), 2.77m 천장고, 프라이빗 테라스 등 개포 최고 수준의 평면 특화까지 적용될 예정이다.

이 외에도, 최고급 프리미엄 단지로 조성하기 위한 ▲가변형 구조 설계 ▲층간소음 1등급 ▲최첨단 AI 주차장 등 미래기술도 주요 차별점이다.

삼성물산이 제안한 사업 조건 또한 조합원들의 마음을 움직였다는 평가다.

삼성물산은 업계 유일 최고 신용등급(AA+)을 바탕으로 필수사업비와 사업촉진비 등 사업비 전액 최저금리 책임 조달을 약속했다. 또한, 분담금 4년 유예, 환급금 30일 내 100% 지급, 착공 전 물가상승에 따른 공사비 인상분 최대 100억원 자체 부담 등 파격적인 조건을 내걸었다.

여기에 서울시 인허가 기준을 100% 충족하는 대안 설계를 통해 인허가 지연없는 빠른 사업을 추진하겠다는 점도 긍정적인 측면으로 크게 작용했다.

삼성물산 김상국 주택개발사업부장(부사장)은 “개포우성7차의 가치를 극대화할 수 있는 차별적 제안이 좋은 평가를 받은 것 같다” 라며 “조합원분들께 진심으로 감사드리며, 약속한대로 개포 일대 최고의 아파트로 보답하겠다”라고 말했다.